Wat krijgt u vergoed als u het onderhoud aan uw huis en tuin niet meer zelf kunt doen?

Wat zelfwerkzaamheid is, en wat niet

Onder zelfwerkzaamheid valt het werk in, aan en rond de woning dat u zelf verrichtte en dat ook tegen betaling door een vakman kan worden gedaan. De richtlijn noemt drie soorten: reparatiewerk in en aan de woning, schilderwerk en het aanbrengen van behang of wandbekleding, en tuinonderhoud inclusief paden, terrassen, schuren en schuttingen. Wat u in het huishouden deed — koken, schoonmaken, boodschappen — valt er niet onder; dat is een eigen post met een eigen richtlijn.

Of u huurt of koopt maakt verschil. Bij een huurwoning mag worden aangenomen dat het grote onderhoud voor rekening van de verhuurder komt, zodat wat overblijft zich in de regel beperkt tot binnenschilderwerk, behangen en kleine reparaties. Dat verklaart waarom de jaarbedragen voor huurders lager liggen.

De jaarbedragen en de omrekenfactor

De tabel gaat uit van een twee-onder-een-kapwoning. Voor een eigen woning met tuin geldt € 1.531 per jaar bij alle onderhoud en € 766 bij weinig onderhoud; zonder tuin is dat € 995 en € 383. Voor een huurwoning met tuin geldt € 766 en € 383, en zonder tuin € 498 en € 192. Deze bedragen dateren van 1 januari 2025: per 1 januari 2026 is niet geïndexeerd, omdat de loonindex met 4,9 procent onder de drempel van vijf procent bleef die de richtlijn daarvoor stelt.

Op dat bedrag komt vervolgens een factor voor het type woning: 1,3 voor een vrijstaande woning, 1 voor een twee-onder-een-kapwoning of hoekwoning, 0,8 voor een rijtjeshuis en 0,7 voor een flat of appartement. De uiteindelijke formule luidt: normbedrag maal omrekenfactor maal het aandeel dat u vóór het ongeval in het onderhoud had, maal de mate waarin uw vermogen tot zelfwerkzaamheid is beperkt. Beide laatste factoren worden in overleg vastgesteld en uitgedrukt in nul, vijfentwintig, vijftig, vijfenzeventig of honderd procent.

Waar het bedrag groot wordt: de looptijd

Een jaarbedrag van enkele honderden euro's oogt bescheiden en wordt daarom in onderhandelingen gemakkelijk weggegeven. Dat is een vergissing, want deze post loopt door tot uw zeventigste. Wie op zijn veertigste blijvend beperkt raakt, kijkt tegen dertig jaar schade aan, en die toekomstige schade wordt contant gemaakt tegen de dan geldende rekenrente, inclusief een correctie voor sterftekans. De uitkomst van die berekening hangt sterker af van de gehanteerde rekenrente dan van het jaarbedrag zelf; dat is in de meeste dossiers het werkelijke twistpunt. Hoe die kapitalisatie werkt, leggen wij uit bij de begroting van schade op schade berekenen.

De richtlijn werkt hier als ondergrens

Bij huishoudelijke hulp is de richtlijn een aanbeveling waarvan u kunt afwijken. Bij zelfwerkzaamheid ligt dat anders in de praktijk: rechters nemen deze richtlijn tot uitgangspunt zodra de benadeelde niet toelicht waarom zijn geval afwijkt. Zij functioneert daarmee als ondergrens, en dat is precies de reden om die toelichting wél te geven wanneer uw situatie afwijkt — een groot perceel, een woning in slechte staat, een verbouwing die u zelf zou hebben uitgevoerd. De richtlijn schrijft zelf voor dat bij bijzondere omstandigheden in de woning, de tuin of uw persoon de schade concreet moet worden vastgesteld.

Wat u moet vastleggen

Deze post laat zich moeilijk reconstrueren zodra er jaren overheen zijn gegaan. Foto's van de tuin en van eerder door u uitgevoerd werk, bonnen van bouwmarkt of tuincentrum uit de jaren vóór het ongeval en een korte beschrijving van wat u jaarlijks zelf deed, zijn het bewijs dat later het verschil maakt. Voor de mate van beperking geldt wat ook elders geldt: laat vastleggen wat u niet meer kunt tillen, bukken of dragen, en niet alleen welke diagnose er is gesteld.

Hoe deze post past in het geheel van uw schade staat op schadevergoeding bij letselschade. Ligt het verband tussen ongeval en beperking onder vuur, dan gaat dat over bewijs; dat beschrijven wij op causaal verband en bewijs.

Naast deze post spelen er doorgaans meer. Wat u in het huishouden deed en niet meer kunt, valt onder een eigen richtlijn met weekbedragen; die staat op huishoudelijke hulp na een ongeval. Valt ook uw inkomen weg, dan is dat verlies van arbeidsvermogen. En de kleine vaste bedragen voor ziekenhuisdagen en ritten naar de behandelaar staan op vaste vergoedingen na een ongeval.

Wat wij voor u doen

Wij stellen vast welk aandeel u in het onderhoud had, welk woningtype en welk onderhoudsniveau gelden, en of uw situatie zich voor het normbedrag leent of om een concrete begroting vraagt — en wij bewaken bij de kapitalisatie de rekenrente, waar het geld in deze post werkelijk zit.

Wat het u kost

Het eerste gesprek is kosteloos en vrijblijvend. Staat de aansprakelijkheid van de tegenpartij vast of is zij voldoende aannemelijk, dan komen de redelijke kosten van rechtsbijstand op grond van artikel 6:96 lid 2 BW voor rekening van die partij, inclusief een rekenkundig rapport. Is de aansprakelijkheid nog in geschil, dan maken wij vooraf een heldere afspraak; de tarieven staan op kosten.

Neem contact op

Wordt u een jaarbedrag aangeboden zonder dat iemand naar de looptijd of de rekenrente heeft gekeken? Bel 035 – 203 11 62 of mail info@vittorialaw.nl; u hoort binnen één werkdag van ons.

Veelgestelde vragen

Ik huur. Heb ik dan ook recht op deze vergoeding?

Ja, maar tegen een lager bedrag, omdat het grote onderhoud voor rekening van de verhuurder komt. Voor een huurwoning zonder tuin met weinig onderhoud gaat het om € 192 per jaar, met tuin en alle onderhoud om € 766.

Tot welke leeftijd loopt deze schadepost?

De richtlijn gaat uit van een eindleeftijd van zeventig jaar. De toekomstige schade wordt gekapitaliseerd tegen de geldende rekenrente, met een correctie voor sterftekans.

Mijn tuin is veel groter dan gemiddeld. Telt dat mee?

Dat kan. De richtlijn bepaalt zelf dat bij bijzondere omstandigheden ten aanzien van de woning, de tuin of uw persoon de schade concreet moet worden vastgesteld. Dan moet u die omstandigheden wel toelichten en onderbouwen.

Waarom zijn de bedragen dit jaar niet gestegen?

De richtlijn indexeert pas wanneer de loonindex sinds de laatste wijziging met ten minste vijf procent is gestegen. Per 1 januari 2026 kwam die stijging op 4,9 procent uit, zodat de bedragen van 1 januari 2025 zijn blijven staan.

Ik deed het onderhoud samen met mijn partner. Wat betekent dat?

Dan wordt uw aandeel op een vast percentage gesteld — vijfentwintig, vijftig of vijfenzeventig procent — en wordt het normbedrag daarmee vermenigvuldigd. Dat percentage is vaak het eerste punt waarover met de verzekeraar wordt gesproken.

Valt het schoonmaken van het huis hier ook onder?

Nee. Dat is huishoudelijke hulp, met een eigen richtlijn en eigen weekbedragen. Beide posten kunnen naast elkaar bestaan.