Hinderzaken behoren tot de meest herkenbare civiele conflicten. Toch is niet iedere overlast juridisch onrechtmatig. Het recht verlangt een beoordeling waarin belangen, omstandigheden en de ernst van de overlast worden afgewogen.

Wat is onrechtmatige hinder?

Van onrechtmatige hinder is sprake wanneer de overlast de grens overschrijdt van wat men in het maatschappelijk verkeer van elkaar moet dulden. Het recht aanvaardt dat buren en anderen een zekere mate van hinder van elkaar ondervinden. Pas wanneer die grens wordt overschreden, ontstaat ruimte voor aansprakelijkheid, schadevergoeding of een verbodsvordering. De beoordeling hangt daarbij af van de aard, de ernst en de duur van de hinder en van de verdere omstandigheden van het geval.

Welke vormen van hinder kent het recht?

Het recht noemt klassieke vormen van hinder zoals geluidsoverlast, stank, rook, gassen en trillingen. Daarnaast vallen ook het onthouden van licht of lucht en het ontnemen van steun onder het wettelijke hinderbegrip. Art. 5:37 BW verwijst daarbij voor de beoordeling van onrechtmatigheid naar art. 6:162 BW. Dat betekent dat hinder doorgaans wordt getoetst aan de maatstaf van maatschappelijke zorgvuldigheid.

Wanneer hinder samenhangt met het laten voortbestaan van een gevaarlijke of belastende situatie, leest u ook ons artikel over nalaten en aansprakelijkheid.

Wanneer overschrijdt hinder de toelaatbare grens?

Die vraag laat zich niet in een vaste formule vangen. Het hangt af van de concrete context. Geluid dat op een bedrijventerrein nog aanvaardbaar is, kan in een rustige woonwijk onrechtmatig zijn. Evenzo maakt het verschil of hinder incidenteel is of structureel, of partijen alternatieven hadden en of zij redelijkerwijs rekening hadden moeten houden met elkaars belangen. Juist daardoor zijn hinderzaken vaak feitelijk intensief. De omstandigheden bepalen de uitkomst.

Waarom is hinder vaak een kwestie van omstandigheden?

De reden is dat hinder niet in abstracto kan worden beoordeeld. Het recht verlangt een afweging van belangen en omstandigheden. Niet alleen de mate van overlast is van belang, maar ook de omgeving, de aard van het gebruik van de betrokken percelen en de duur en frequentie van de hinder. Dat maakt het lastig om zonder juridisch advies in te schatten of een zaak voldoende sterk is.

Meer over de kwalificatie van rechtsinbreuk leest u ook in ons artikel over inbreuk op een recht en subjectieve rechten.

Wat kunt u juridisch doen tegen ernstige overlast?

Bij ernstige hinder kan worden gedacht aan een vordering tot schadevergoeding, maar ook aan een verbodsvordering of een bevel om de hinderlijke situatie te beëindigen. Het succes daarvan hangt af van de vraag of de overlast juridisch als onrechtmatig kan worden gekwalificeerd en hoe goed de feiten zijn vastgelegd.

Neem contact op

Heeft u te maken met ernstige overlast of wordt u aangesproken wegens hinder? Wij beoordelen of juridisch sprake is van onrechtmatige hinder en welke stappen mogelijk zijn.